物业证是指经过国家监管，设立的专业物业服务机构所持有的运营资质。该证书是物业服务企业开展业务的基本条件。持有物业证明企业能够提供全面、专业、优质的物业服务，为业主提供更高水平的物业管理服务。

　　首先，物业证的考取需要符合一些条件。如：必须是已经注册并具有独立法人资格的企业，拥有稳定的资金和人力资源，并且有合格的物业从业人员。

　　如果企业符合上述条件，接下来就需要为其物业从业人员进行培训和考试。国家对于物业服务企业工作人员的资格认定是非常严格的，因此企业必须对其工作人员进行培训和考试，并取得相应的证书，才能得到物业证的认证。

　　物业从业人员需要参加物业服务相关的培训，紧接着进行考试，考试内容包括物业管理知识、服务礼仪、安保意识等。考试一般由当地物业服务协会或物业服务中心进行管理，并且严格监管考试的安排、考务和评分等环节。考试合格后，个人首先会获得从业资格证书。

　　在工作人员领取从业资格证书后，企业需要按照规定的流程，向所在城市/区区物业服务中心，或者所在县/市级物业服务行业协会提交申报材料，进行物业证的申报。

　　申报材料一般包括企业营业执照、物业从业人员证书、财务相关凭证和其他相关证明文件等。拥有以上证明材料的企业，便可得到当地物业服务中心的认证，并获得物业证书。

　　总之，想要考取物业证，首先要满足条件，然后进行培训和考试，考试合格后获得从业资格证书，最后申报物业证书。通过这些步骤，企业才能通过国家的监管，获得持牌经营的权利，从而向客户提供更好的物业服务。