金融湾·晶的过会价格约3.5万/㎡，略高于101-105片区，超过陆家嘴滴水涟岸的3.4万/㎡，成为临港新房价格新的天花板，热度也有赶超陆家嘴滴水涟岸之势！

　　金融湾·天宸苑（西九）西侧就是陆家嘴滴水涟岸，滴水涟岸于2021年7月开盘，152套房源吸引497组3.1人才认购，全部房源当天售罄。

　　不难看出，环湖总部湾的二手房成交价远远高于101、102片区，陆家嘴滴水涟岸所在的105总部湾区又远远高于其他总部湾区。

　　从一二手房价倒挂率来看，环湖总部湾是临港人才置业的心头好，尤其是105总部湾区，可以说是核心中的核心。

　　陆家嘴滴水涟岸+金融湾·晶+金融湾东拓项目，三大项目成片开发，未来将引入高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体等，必然是未来临港发展的重中之重。

　　101文旅宜居区，102行政生活区，103国际创新协同区，104片区滨海中央活力区，105现代服务业开放区。

　　金融湾·晶位于滴水湖一环带环湖总部湾，又是105总部湾区，近16号线&两港快线，在地段上就多了不少加分项。

　　金融湾天宸苑（西九）与16号线米，与两港快线临港开放区站直线公里，金融湾天辉苑（东九）则略远一些，出行非常方便。

　　无论是纽约的曼哈顿、香港的中环还是上海的陆家嘴，中央商务区一直都是城市繁华核心所在，更是国际都市的重要名片。

　　临港中央活动区重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能等高附加值现代服务业，拟建设成为集金融、贸易、航运、保险等综合的亚太总部集聚区；

　　以创新金融、科技金融总部为首发业态，构建跨境离岸金融中心；加快吸引新型跨境电商，打造综合服务平台，建设海外运营中心，充分融入境外零售体系。

　　105总部湾区和105片区中央商务区都有轨交加持，且同属于临港中央活动区，105片区规划的重中之重。

　　以“国际离岸金融中心，服务贸易核心引擎”为功能定位，打造全球首例“境内关外”概念的TOD中央商务区。

　　坐拥约300万方商办资源，将形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带，开启临港金融新时代。

　　（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）

　　项目计划以直径150米的“荣耀之环”为中心，建成集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体、住宅、文化等为一体的大型城市综合体，成为临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区。

　　金融湾东拓项目，定位为金融总部湾的延续，推动离岸金融，贸易业务的发展，为金融及离岸经济生态系统打造新型创业环境。

　　该地块规划综合布局商务办公、商业服务和居住功能，出让面积345744.1㎡，容积率2.8，住宅套数下限1413。全装修面积100%，中小套比例不低于60%，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。

　　105中央商务区周边新房有国贸象屿龙湖·星璟原、上实望海、雅戈尔星海云境、临港天宸等，近两港快线临港开放区站，有望接棒101片区成为新热门。

　　总部湾区的金融湾·晶，大盘开发，近双轨交，又属于临港核心中的核心，相当于临港的“陆家嘴”，地段比肩“汤臣一品”。

　　金融湾·晶由上海临港新片区经济发展有限公司开发建设的首个住宅体项目，代表着高端金融社区住宅的匠心结晶。

　　金融湾项目集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体、住宅、文化等为一体，成为临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区。

　　项目以“荣耀之环”为中心，形成西九+东九18宫格的规划布局，由国际知名设计公司ennead公司操刀设计。

　　滴水湖金融湾项目由上海临港经济发展（集团）有限公司、中国建筑第八工程局有限公司、上海建工集团股份有限公司合作开发建设。

　　“荣耀之环”两侧的两栋塔楼内设有世界顶尖的办公空间，瀑布塔楼与菱形塔楼的建筑设计极富美感和戏剧张力。

　　上海希尔顿临港酒店就选址于滴水湖金融金融总部湾沿湖中间核心位置，紧邻中央的荣耀之环，北岛正北位置。

　　住宅部分规划有10-14层小高层，东九备案名为滴水湖金融湾·天辉苑，有380套房源；西九为滴水湖金融湾·天宸苑，有397套房源；共计777套房源。

　　空间上着意创造形式多样、层次丰富的组织形态建筑群构成各具特色的庭院空间 ，完成从室内到公共区域的过渡，营造极具品质的金融湾区生活地标。

　　产品规划有建面约97、99、111、119、125、140㎡户型，更有建面约178、201、256、311㎡复式及大平层，一梯两户设计，精装带中央空调+地暖。